Od prvního setkání až po předání klíčů. Osobně, profesionálně a s maximální péčí.
Prodej nemovitosti je důležitým životním rozhodnutím, které si zaslouží více než jen kvalitní inzerci.
Každá nemovitost má svůj příběh a každý klient jiné potřeby. Proto ke každému prodeji přistupuji individuálně, s důrazem na důkladnou přípravu, promyšlenou strategii, bezpečnost a otevřenou komunikaci.
Postarám se o celý proces prodeje, od stanovení správné ceny přes profesionální prezentaci a vyjednávání až po právní servis a předání nemovitosti.
Vy se můžete spolehnout na moje zkušenosti. Já se postarám o detaily.
Každá úspěšná spolupráce začíná osobním setkáním a vzájemnou důvěrou.
Společně si projdeme Vaše představy, potřeby a očekávání. Seznámím se s nemovitostí, jejím stavem a základní dokumentací. Vyslechnu si Vaše plány a zodpovím všechny otázky, které Vás v souvislosti s prodejem zajímají.
Vysvětlím Vám možnosti spolupráce, jednotlivé kroky prodeje i rozsah poskytovaných služeb.
První schůzka je nezávazná. Rozhodnutí o případné spolupráci je vždy na Vás.
Správně stanovená cena je jedním z nejdůležitějších předpokladů úspěšného prodeje.
Na základě znalosti místního realitního trhu, porovnání obdobných nemovitostí, jejich skutečných prodejních cen a posouzení konkrétního stavu Vaší nemovitosti připravím doporučení optimální nabídkové ceny.
Společně následně stanovíme strategii prodeje, která zohlední nejen aktuální situaci na trhu, ale také Vaše očekávání a časové možnosti.
Mým cílem není slibovat nereálné částky, ale dosáhnout co nejlepšího výsledku za odpovídajících tržních podmínek.
Vzájemná důvěra a jasně nastavené podmínky jsou základem úspěšné spolupráce.
Pokud se rozhodnete svěřit mi prodej své nemovitosti, společně si projdeme všechny podmínky spolupráce, rozsah poskytovaných služeb, výši provize i plánovaný postup prodeje.
Vše Vám srozumitelně vysvětlím a ráda zodpovím případné dotazy. Zakládám si na transparentním jednání, proto chci, abyste přesně věděli, co naše spolupráce zahrnuje a jak bude probíhat.
Pro Vaše pohodlí nabízím také možnost elektronického podpisu zprostředkovatelské smlouvy, díky kterému můžeme vše vyřídit jednoduše, bezpečně a bez zbytečného papírování.
Žádné nejasné podmínky ani nepříjemná překvapení. Jen otevřená komunikace a férová spolupráce.
Každá nemovitost má svá specifika a před zahájením prodeje je důležité věnovat pozornost nejen jejím přednostem, ale také technickému a právnímu stavu.
Prověřím dostupné informace v katastru nemovitostí, vlastnické vztahy, případná omezení a další skutečnosti, které mohou mít vliv na průběh prodeje.
Zkontroluji dostupnou dokumentaci a podle potřeby zajistím průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), pasport stavby, geodetické zaměření, půdorysy či další potřebné podklady ve spolupráci s příslušnými odborníky.
Pokud se objeví nesrovnalosti nebo komplikace, pomohu Vám najít vhodné řešení a koordinovat potřebné kroky ještě před samotným prodejem.
Pečlivá příprava pomáhá předcházet zbytečným komplikacím a vytváří pevný základ pro bezpečný a úspěšný obchod.
První dojem rozhoduje, proto věnuji prezentaci každé nemovitosti maximální pozornost a péči.
Kvalitní prezentace není jen o hezkých fotografiích. Je o tom, jak správně představit prostor, jeho atmosféru, přednosti a potenciál budoucím zájemcům.
Součástí mé prezentace jsou profesionální fotografie, videoprohlídky, letecké snímky a záběry z dronu, půdorysy i vizualizace, které pomáhají zájemcům lépe si představit možnosti využití nemovitosti a jejího okolí.
Dbám na to, aby prezentace byla nejen atraktivní a moderní, ale především pravdivá a odpovídala skutečnému stavu nemovitosti. Vizualizace proto vždy jasně odlišuji od skutečných fotografií.
Každá nemovitost je jedinečná a přesně tak si zaslouží být prezentována.
Ani ta nejlepší prezentace nestačí, pokud se nemovitost nedostane ke správným zájemcům.
Proto každé nabídce věnuji pozornost také z hlediska marketingu a jejího zviditelnění. Nemovitost prezentuji na významných realitních portálech, vlastních webových stránkách a prostřednictvím sociálních sítí.
Důležitou součástí je nejen kvalitní inzerce, ale také správně zvolený způsob propagace, atraktivní popis nemovitosti a průběžné vyhodnocování zájmu potenciálních kupujících.
Sleduji reakce na nabídku, komunikuji se zájemci a podle aktuální situace na trhu navrhuji případné úpravy prodejní strategie.
Mým cílem není nemovitost pouze nabídnout. Mým cílem je najít pro ni správného kupujícího za co nejlepších dosažitelných podmínek.
Každá prohlídka je příležitostí představit nemovitost v tom nejlepším světle a najít pro ni vhodného kupujícího.
Osobně komunikuji se zájemci, organizuji prohlídky a poskytuji jim potřebné informace o nemovitosti. Dbám na profesionální, ale zároveň příjemnou atmosféru, ve které mají zájemci dostatek prostoru na své otázky i rozhodování.
Zjišťuji vážnost jejich zájmu, možnosti financování a představy o podmínkách koupě. Následně vedu jednání o ceně, termínech a dalších důležitých záležitostech.
O průběhu prohlídek a reakcích zájemců Vás průběžně informuji, abyste měli přehled o vývoji prodeje.
Vaše zájmy jsou pro mě prioritou. Mým cílem je nejen najít kupujícího, ale také vyjednat co nejlepší podmínky prodeje.
Nalezením vhodného kupujícího začíná další důležitá etapa prodeje, ve které je potřeba pečlivě sladit zájmy obou stran a zajistit hladký průběh celého obchodu.
Jakmile se prodávající a kupující dohodnou na podmínkách, zajistím přípravu rezervační smlouvy a koordinuji její podpis. Dbám na to, aby byly jasně stanoveny důležité termíny, podmínky koupě i další postup.
Součástí této fáze je také ověření způsobu financování kupní ceny. Pokud kupující využívá hypoteční úvěr, spolupracuji s jeho finančním poradcem či bankou a poskytuji potřebnou součinnost při zajišťování podkladů, odhadu nemovitosti a dalších náležitostí.
Průběžně komunikuji se všemi zúčastněnými stranami a dohlížím na dodržování dohodnutých termínů.
Mým cílem je, aby měl každý krok jasná pravidla, celý proces plynule pokračoval a obě strany věděly, co je čeká.
Bezpečnost a právní jistota jsou při prodeji nemovitosti na prvním místě. Ve spolupráci s advokátní kanceláří zajistím přípravu potřebné smluvní dokumentace, zejména kupní smlouvy, smlouvy o advokátní úschově a návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Postarám se o koordinaci podpisů, komunikaci mezi prodávajícím, kupujícím, advokátem a případně financující bankou. Dohlédnu na návaznost jednotlivých kroků, aby byly splněny sjednané podmínky pro bezpečné vypořádání obchodu.
Kupní cena je prostřednictvím advokátní úschovy vyplacena podle předem dohodnutých podmínek. Průběžně sleduji také řízení na katastru nemovitostí a informuji Vás o jeho průběhu.
Na bezpečném převodu nemovitosti záleží stejně jako na dosažené prodejní ceně. Proto věnuji této fázi maximální pozornost a pečlivost.
Úspěšný prodej nemovitosti nekončí podpisem kupní smlouvy. Stejně důležité je pro mě i samotné předání a spokojenost všech zúčastněných.
Zajistím organizaci předání nemovitosti novému majiteli, připravím předávací protokol a dohlédnu na zaznamenání stavů měřidel, předání klíčů i potřebné dokumentace.
Pomohu také s převodem energií a dalšími administrativními záležitostmi, které s dokončením prodeje souvisejí.
Ani po předání nemovitosti na své klienty nezapomínám. Pokud se objeví další otázky nebo budete potřebovat poradit v oblasti realit, ráda Vám budu i nadále k dispozici.
Mým cílem není pouze úspěšně prodat nemovitost, ale především získat Vaši důvěru a spokojenost. Protože dobrá spolupráce nekončí předáním klíčů.
Prodej nemovitosti je důležitým životním krokem. Nemusíte na něj být sami.
Ráda si vyslechnu Vaše představy, zodpovím Vaše otázky a společně najdeme nejlepší cestu k úspěšnému prodeji.
Reality dělám jinak. Srdcem, rozumem a osobní odpovědností.
